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花蓮新城 全新整理孝親4房透天 花蓮購屋推薦 黃郁茹
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：28.07 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
康樂三街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：30.277 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.277 坪
- 土地面積：32.745 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「尋求大空間、多代同堂」的家庭而言，具備一定的吸引力。其核心賣點在於「全新整理」與「4 房 5 衛」的寬敞格局，能有效解決家族成員居住需求，且周邊生活機能成熟，無需擔心日常生活不便。然而，買家必須正視屋齡長達 44 年的潛在風險，特別是頂樓鐵皮結構的隔熱防水問題，以及無車位可能帶來的停車困擾。
是否值得購買： 值得考慮，但建議謹慎評估。 主要理由：
- 性價比與功能性平衡：若預算允許且確認結構安全，此戶提供了同價位較少見的高實用性格局。
- 風險可控：只要購屋前請專業驗屋師詳細檢查管線、水電及防水狀況，並將潛在維修費用計入總成本，即可降低老屋購入的風險。若您重視居住品質與家族陪伴時間，此物件是花蓮新城區的一個選擇；若是純投資客或對噪音極為敏感者，則需再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃郁茹(仲介，收取服務費)
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